Cambio de uso local a vivienda en Madrid Sur
Si estás considerando convertir un local comercial en una vivienda en Madrid Sur, en Arquitectura GR te asesoramos y guiamos durante todo el proceso.
Transformar un local en vivienda puede aumentar la rentabilidad de tu propiedad y contribuir al dinamismo urbano, pero requiere cumplir con una serie de requisitos y normativas específicas. Con más de 30 años en el sector, desde nuestro estudio de arquitectura en Leganés, abordamos todo tipo de proyectos arquitectónicos ocupándonos de principio a fin.
Planteamiento, estudio de viabilidad, gestión de licencias, certificación de eficiencia energética, puesta en marcha, construcción o reformas necesarias, etc.
Requisitos para el cambio local a vivienda
En función de cada comunidad autónoma y municipio los requisitos mínimos para transformar un local a vivienda pueden variar. Desde nuestro estudio de arquitectura, conocemos bien las condiciones que tienen que cumplir estos locales:
- La superficie útil mínima debe ser de 40 m2
- La fachada exterior debe tener una altura mínima de 3,30 m.
- La vivienda debe tener, al menos, un dormitorio de 12 m2 o dos dormitorios de 7 m2 y el baño de al menos 3 m 2
- El edificio no debe tener una antigüedad superior a 10 años.
- Es necesario contar con el certificado de eficiencia energética para evitar sanciones.
- Tiene que cumplir con el Código Técnico de Edificación (CTE), que hace referencia a las condiciones mínimas de construcción para su habitabilidad en cuanto a iluminación, ventilación y dimensiones se refiere.
Entre otros requisitos. Por ello si estás pensando en adquirir un local, o ya tienes uno, y quieres transformarlo en vivienda, debes contar con profesionales que conozcan bien el procedimiento y puedan guiarte durante todo el proceso, como los nuestros.
¿Cómo hago el cambio de uso local a vivienda?
Para comenzar con el cambio de uso local a vivienda de tu propiedad, hay que comenzar con un estudio de viabilidad urbanístico y físico, presentar un proyecto de cambio de uso, obtener las licencias de obras y reforma del local y obtener las licencias de primera ocupación y otras gestiones, entre otros pasos.
En Arquitectura GR evaluamos todo el procedimiento en Madrid Sur
Desde nuestro estudio de arquitectura ubicado en Leganés, damos cobertura a toda la zona de Madrid Sur para el cambio de uso local a vivienda: Leganés, Alcorcón, Getafe… ¿Necesitas más información sobre el procedimiento? ¿Estás pensando en comprar un local para hacer su cambio a vivienda? Ponte en contacto con nuestro equipo y déjate asesorar. Te esperamos.
